重磅|成都楼市出新政：到2022年只卖成品房！

2017-10-20 00:00

10月17日，成都市政府发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》“以下简称《意见》”要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。这条新政一经实施，意味着成都楼市将告别“毛坯房”时代！

《意见》核心看点

成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

《意见》要求，2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县（简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）成品住宅面积比例逐步达到80%。

2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

推行成品住宅绿色环保装修，房屋装修工程完成后，开发企业应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测，室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准。室内空气质量检测结果不合格的，不得交付使用。

重要意义：成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化，可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设，有利于提升城市环境品质，推动建筑节能减排和绿色发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少投资性购房，促进房地产市场平稳发展。

成都新政并非个例，成品房建设正大力推进

提出成品房销售的城市不仅仅是成都，南昌早在去年就已经发布新规，城市新区全部新建建筑、非城市新区公共建筑及一定体量的民用建筑要执行绿色建筑标准，新建住宅应当一次性装修到位，2018年起市区禁止销售毛坯房。

在今年8月下旬，河南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全河南省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。

从LEED 绿建认证到 WELL健康建筑认证，从绿建三星国标到健康建筑国标、全装修建筑验收标准全面推广，从“租购并举”的国家政策到成品房建设的大力推进，健康建筑已是大势所趋。爱芯HICC智能健康家居系统，集室内空气净化、动态环境监测和智能调控于一体，可帮助住宅建筑实现绿色、环保目标，提升家居的健康性，舒适性，便利性，安全性。

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